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부동산 법인 대표 급여, 세무조사, 세금, 대출 1인 부동산 법인 대표의 급여, 법인에 대한 세무조사, 세금, 법인 대출 등에 대한 내용을 설명하겠습니다. 1. 1인 부동산 법인 대표 급여 법인은 대표자와 독립된 인격체이므로 법인 대표자도 급여대장에 이름을 올리고 급여를 받을 수 있다. 대표자의 급여 액수를 얼마로 할지는 법인의 수익 규모보다는 대표자 자신이 처한 상황과 더 관련이 깊다. 대표자 개인 자금을 가수금으로 법인에 입금하고 법인이 그 자금으로 대표자에게 급여를 지급해도 세법상 문제가 없다. 대표자 급여의 최저액 개념도 따로 정해져 있지 않다. 무보수도 가능하다. 대표자 급여를 무보수로 할지, 최저액으로 할지, 신용대출 등이 쉽도록 높게 책정할지는 상황에 따라 결정하면 된다. 법인 수익이 없는 상태에서 급여를 과다하게 지출하면 법인 재무구조가.. 2024. 1. 11.
1인 부동산 법인 경비처리, 건강보험료, 적격증빙, 차량 구매 1인 부동산 법인의 경비 처리, 건강보험료, 적격증빙 관리, 차량 구매 및 리스 등에 대한 내용을 설명해드립니다. 1. 1인 부동산 법인 경비 처리 부동산 1인 법인은 사업과 관련한 모든 지출을 비용 처리할 수 있다. 모든 자금 지출에 대해 적격증빙(세금계산서, 계산서, 사업용 카드, 현금영수증 등)을 잘 수취해두면 문제없이 비용 처리가 가능하다. 법인의 비용공제 항목에는 인건비(급여, 상여, 퇴직급여), 여비 및 교통비(주유비, 택시비, 주차비, 톨비, 숙박비, 고속도로 휴게소 식음료/차량감가상각비, 보험료, 자동차세, 리스료, 렌트비), 접대비(식대, 음료, 경조사비), 감가상각비(법인 명의 차량, 보유 건물) 보험료(4대 보험 회사부담금, 건물 화재보험료), 임차료(사무실 임차비), 지급수수료(세무.. 2024. 1. 11.
부동산 투자시 1인 법인 투자가 유리한 이유, 기존 소유 부동산을 법인으로 전환하는 방법 부동산 투자시 개인 vs 법인의 비교, 법인투자가 유리한 이유, 기존 개인 소유의 부동산을 법인으로 전환하는 방법에 대해 정리한 내용입니다. 1. 기존 개인 소유 부동산을 법인으로 전환하는 방법 1) 양도를 통해 이전 개인 명의 부동산을 법인에 유상으로 매도하는 것이다. 이때 매매 대금은 취득가가 아닌 시가이다. 법인과 법인 댚표자는 특수관계인에 해당하기 때문에 너무 낮거나 높은 가격으로 거래하면 세법상 부당행위계산부인에 해당하여 양도소득세를 추가 납부하거나 가산세가 발생할 수 있다. 2) 증여 개인 명의 부동산을 법인에 무상으로 이전하는 것이다. 역시 시가 기준이어야 하며, 증여 재산 평가는 유사 매매 사례가, 감정가, 기준시가 순으로 이루어진다. 증여받은 법인은 자산수증이익에 따른 법인세를 납부한다... 2024. 1. 10.
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