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[물류센터] 준공 전 수지분석 항목 아래는 [물류센터] 준공 전 수지분석 항목들을 정리한 것이다. (VAT 별도) 1. 수입 - 물류시설 2. 매출원가 1) 토지비 : 토지비 / 물류컨설팅 비용 / 취등록세 등 2) 직간접 공사비 : 공사비(토목 및 건축, 단열, 냉동설비) / 설계비 / 감리비 / 인허가비 / 기타비용 3) 용지부담금 : 상하수도인입부담금 / 기타부담금 등 4) 판매비용 : 임대수수료(물류센터 임대) / 광고홍보비 5) 제세공과금 : 소유권 보존등기비 / 종합부동산세 / 재산세 / 기타보험료 등 6) 일반관리비 : 운영비용 및 기타비용 (시행사 운영비, IT시스템 구축, 공기구, 비품 등) / 예비비 7) 자본비용 : BL(이자비용, 수수료) / PF(취급수수료, 자문수수료, 이자비용) / 담보신탁수수료 위 항목들을 통해.. 2020. 8. 10.
사무실 임대차 계약 시에 준비해야할 모든 서류들 사무실 임대차 계약 시에 준비해야 할 모든 서류들을 정리해 보았다. 해당 건은 임대인 & 임차인 양측 모두 법인사업자였으며, 임대 측은 법인 대표가 계약 당일 직접 참석하고 임차 측은 법인 직원이 대리 참석하는 경우이다. 1. 임대측 준비서류 (단, 임대측이 법인사업자이고, 대표가 직접 참석할 경우) - 법인 등기부등본 (3개월 이내 발행) - 법인 인감증명서 (3개월 이내 발행) - 법인 인감도장(사용인감계) - 대표이사 신분증 사본 - 법인 계좌 사본 - 사업자등록증 사본 2. 임차측 준비서류 (단, 임차측이 법인사업자이고, 법인 직원이 대리 참석할 경우) - 법인 등기부등본 (3개월 이내 발행) - 법인 인감증명서 (3개월 이내 발행) - 법인 인감도장(사용인감계) - 법인 사업자등록증 - 대리인 .. 2020. 8. 9.
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