사무실 임대차 계약 시에 준비해야할 모든 서류들

사무실 임대차 계약 시에 준비해야 할 모든 서류들을 정리해 보았다.

 

해당 건은 임대인 & 임차인 양측 모두 법인사업자였으며,

 

임대 측은 법인 대표가 계약 당일 직접 참석하고

임차 측은 법인 직원이 대리 참석하는 경우이다.

 

 

 

1. 임대측 준비서류

(단, 임대측이 법인사업자이고, 대표가 직접 참석할 경우)

 

- 법인 등기부등본 (3개월 이내 발행)

- 법인 인감증명서 (3개월 이내 발행)

- 법인 인감도장(사용인감계)

- 대표이사 신분증 사본

- 법인 계좌 사본

- 사업자등록증 사본

 

2. 임차측 준비서류

(단, 임차측이 법인사업자이고, 법인 직원이 대리 참석할 경우)

 

- 법인 등기부등본 (3개월 이내 발행)

- 법인 인감증명서 (3개월 이내 발행)

- 법인 인감도장(사용인감계)

- 법인 사업자등록증

- 대리인 위임장(사용인감 - 인감도장 날인)

- 대리인 신분증 사본

- 대리인 도장

 

3. 공인중새사사무소 준비서류

- 계약서

- 중개대상확인설명서

- 등기사항전부증명서(토지 + 건물)

- 건축물대장

- 도면