반응형 상업용 부동산16 상가 분양 사기의 유형, 예방, 피해사례 및 대처 상가 분양은 높은 수익을 기대할 수 있는 투자처로 많은 관심을 받습니다. 하지만 잘못된 정보나 사기로 인해 큰 손실을 보는 경우도 적지 않습니다. 이번 글에서는 상가 분양 사기의 유형, 예방법, 피해를 입었을 때의 대처법 등을 체계적으로 정리하였습니다. 상가 분양을 고려 중인 투자자들에게 반드시 필요한 정보를 제공하겠습니다.1. 상가 분양 사기의 주요 유형상가 분양 사기는 다양하게 나타납니다. 아래는 대표적인 유형들입니다:허위 정보 제공분양 회사가 예상 수익률, 유동 인구, 입점 업체 정보를 과장하거나 조작하여 투자자들을 속이는 경우가 있습니다.무허가 분양토지나 건물에 대한 허가 없이 분양 계약을 진행하여 법적 문제가 발생할 수 있습니다.계약 조건 조작계약서에 불리한 조건을 숨기거나 중요한 내용을 고지하.. 2025. 1. 5. 상업용 부동산 임대 관리 전략 상업용 부동산 임대 관리 전략은 투자자에게 안정적이고 지속 가능한 수익을 창출하는 데 필수적입니다. 이는 임대료 수입을 극대화하고, 임차인과의 관계를 원활하게 유지하며, 부동산 자산 가치를 보호하는 데 중요한 역할을 합니다. 이 글에서는 상업용 부동산 임대 관리 전략을 심도 있게 다루며, 각 전략의 중요성과 실천 방법에 대해 설명하겠습니다. 1. 시장 조사와 분석상업용 부동산 관리의 첫 단계는 시장 조사를 통해 임대료, 공실률, 입주율, 지역 개발 계획 등을 면밀히 분석하는 것입니다. 시장 동향을 이해하는 것은 전략적 결정을 내리는 데 매우 중요합니다. 특히, 경쟁 부동산의 상태와 가격대를 비교 분석하여 자신의 자산이 시장에서 어떻게 포지셔닝될 수 있는지를 파악해야 합니다. 예를 들어, 특정 지역에서의 .. 2024. 11. 15. 가양동 CJ 공장개발부지 사업지연, 갈등, 허가, 전망, 개인적인 의견 가양동 CJ 공장부지가 그동안 지나온 이야기들, 매각과 사업지연, 강서구청과의 갈등, 강서구청장 교체 후의 사업 허가, 향후 전망, 개인적인 의견을 정리하였습니다. 1. 가양동 CJ 공장부지 매각과 사업지연 및 갈등 CJ공장부지는 2019년 인창개발과 현대건설이 컨소시엄을 만들어 1조 500억원의 예산으로 CJ제일제당으로부터 매입을 한 부동산이다. 2021년에 서울시 도시 건축공동위원회의 승인이 났ㅇ며, 2022년 건축협정인가를 받아 사업이 추진되던 중 2024년 당시 강서구청장의 문제 제기로 인가가 취소된 땅이다. 강서구청의 입장은, 당시 허가권자인 구청장에 대한 보고 및 사전 협의도 없이 담당 사무관 전결로 처리된 건이라 깊이 있는 검토 기회가 없었고, 향후 안전에 대한 재검토 등을 위해 협정인가 취.. 2024. 1. 16. 면세사업자 사업장 현황신고에 대한 모든 것 2023년 면세사업자 사업장 현황신고 기간이 다가옴에 따라, 면세사업자 사업자현황신고란 무엇인지, 대상자 및 제외자, 신고기한, 가산세, 신고방법 등에 대해 자세히 알려드립니다. 1. 면세사업자 사업자현황신고란? 개인사업자들 중에는 부가가치세가 면세되는 분들이 있습니다. 부가가치세 면세 개인사업자분들은 연간 총 수입금액과 사업장의 현황을 사업장이 위치한 관할세무서에 신고해야 합니다. 더 쉽게 설명을 하자면 부가가치세 면세 수입금액이 있는 개인사업자들이라면 현재 기준 22년의 모든 수입금액과 사업장현황을 2/10(금)까지 신고하는 것입니다. 2. 사업자현황신고 대상자 부가가치세 사업장 현황신고를 해야하는 대상자는 예로 들어보겠습니다. 크게 의료업자, 학원사업자, 농/축/수산물 도소매업자, 연예인 등이 있습.. 2023. 1. 30. 안산유통상가 재건축 사업 소개 & 공공지원 민간임대주택 촉진지구 안산유통상가 재건축 사업에 대한 소개와 사업진행절차, 추진배경 및 목적 등을 정리하였습니다. 해당내용은 안산유통상가 재건축 협동조합에서 만든 자료를 바탕으로 구성하였습니다. 1. 안산유통상가 재건축 사업 소개 안산유통상가는 30여년이 넘은 산업용 유통상가입니다. 안산역 역세권에 자리잡고 있는 오래된 상권입니다. 안산유통상가 재건축 사업 협동조합은, 저평가된 토지가치를 현실화하기 위한 새로운 조치가 필요한 시점이며, 현재 용적율 112%에서 법정 최대 용적율까지 잘 활용한다면 안산의 새로운 랜드마크로 크게 자리 매김 할 수 있을 것이라고 이야기합니다. 2. 공공지원 민간임대주택 촉진지구 "공공지원 민간임대주택 공급촉진지구"는 공공지원민간임대주택의 공급을 촉진하기 위하여 제22조에 따라 지정하는 지구입니다... 2022. 12. 10. 기획부동산 특징 및 사기 예방 방법 7가지 기획부동산의 특징과 사기예방을 위한 7가지 내용을 전달드립니다. 일부는 제 경험담을 통해 더 이해하시기 쉽게 사례를 들기도 하였습니다. 부동산 투자, 무작정 소문만 듣고, 듣기 좋은 달콤한 말에 혹하지 마시고, 충분히 공부하고 조사하고 내 소중한 돈을 투자하세요. 1. 기획부동산의 특징 서울 강남, 당산 등의 주요 지역에 OO법인이름으로 중소형급 이상의 빌딩 안에 그럴듯한 사무실을 꾸며놓습니다. 주로 모여있는 지역이 있지만 각 지역마다 존재하기도 합니다. 어떤 경우에는 회사이름에, 시중은행의 알만한 이름과 섞어서 마치 같은 계열사인가 한번쯤 상상하게 되게끔 회사네이밍 안에 섞어 놓기도 합니다. 그리고 간단한 인터넷 조사를 통해 알아보면 생긴지 얼마 안되었거나 자주 주소가 바뀌기도 합니다. 2. 기획부동산.. 2022. 11. 11. 이전 1 2 3 다음 반응형
